Servicios · Redistribución y obra mayor
Redistribución, ampliaciones y obra mayor en Murcia
Redistribuir una vivienda es cambiar cómo se reparte el espacio: mover tabiques, unir cocina y salón, ganar un baño o un dormitorio. Ampliar es ganar metros: cerrar una terraza, construir sobre un porche o añadir una estancia. Las dos cosas necesitan técnico y, a menudo, licencia. Te decimos qué pide tu obra antes de darte el precio.
Revisado el 7 de octubre de 2026
Los metros que te faltan a veces ya están en tu casa. Mal repartidos.
Una pared puede ser un tabique o puede estar sujetando la casa.
Desde el salón no se distingue.
Por eso aquí no se tira nada sin que antes lo mire un técnico.
Qué incluye una redistribución o ampliación
- Estudio de la estructura antes de tocar un muro
- Demolición y tabiques nuevos
- Proyecto y dirección de obra por técnico competente cuando la obra lo pide
- Declaración responsable o licencia de obra mayor
- Ampliaciones y cierres de terrazas
- Plano orientativo de la vivienda con medidas
¿Licencia de obra mayor o declaración responsable?
El trámite lo decide lo que cambia la obra, no su tamaño. Esto es lo que publica el Ayuntamiento de Molina de Segura (en Murcia capital el criterio es el mismo, porque aplican la misma ley regional):
| Qué obra | Qué trámite | Qué hace falta |
|---|---|---|
| Reforma interior que no cambia de forma esencial la fachada, el volumen, la envolvente ni la estructura, ni el uso de la casa | Declaración responsable (art. 264 de la Ley 13/2015 de la Región de Murcia) | Memoria técnica y declaración del técnico, fotos del estado actual, pago del ICIO y estudio de gestión de residuos. El ayuntamiento tiene 15 días hábiles para pedir más datos o exigir licencia. |
| Rehabilitación, reforma o ampliación que sí cambia volumen, envolvente, estructura o uso; obra nueva; casas protegidas | Licencia urbanística de obra mayor | Proyecto básico y de ejecución, nota de encargo visada por el colegio profesional y pago de tasas e ICIO. |
Cómo es una obra mayor, paso a paso
- Visita y toma de datos.
- Consulta del planeamiento: qué se puede hacer en tu parcela.
- Proyecto o memoria técnica, según el caso.
- Presupuesto por partidas con el trámite incluido.
- Licencia o declaración responsable presentada.
- Obra con dirección técnica y certificado final.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: redistribución y obra mayor
Si tu duda no está aquí, llámanos al 623 202 836.
¿Puedo tirar un tabique sin licencia?
Depende de si ese muro es estructural y de lo que cambie la obra. Un tabique sin función estructural dentro de una reforma interior se tramita normalmente con declaración responsable. Un muro de carga necesita estudio técnico y solución estructural.
¿Qué es un muro de carga?
Es un muro que soporta el peso de forjados o cubierta. Si se quita, hay que sustituir su función con una viga u otra solución calculada por un técnico.
¿Cuánto tarda una licencia de obra mayor?
Depende del ayuntamiento y de cada expediente. Lo incluimos en el calendario que te damos antes de firmar, para que no haya sorpresas.
¿Quién firma el proyecto de mi ampliación?
Un técnico competente según la Ley de Ordenación de la Edificación y el tipo de obra. Va incluido en el presupuesto y te decimos quién es antes de firmar.
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Zonas
Dónde hacemos redistribución y obra mayor
Murcia capital y pedanías · Molina de Segura y sus urbanizaciones (Altorreal, La Alcayna, Los Conejos, Los Romeros, El Coto, Montepinar, Agridulce…) · Alcantarilla · Las Torres de Cotillas · Alguazas · Ceutí · Lorquí. Solo vamos donde podemos estar encima de la obra.