Servicios · Fachadas y cubiertas
Rehabilitación de fachadas, cubiertas y porches en Murcia
Rehabilitar la envolvente de una casa es reparar e impermeabilizar la cubierta y las terrazas, sanear la fachada y tratar las humedades que entran desde fuera. Es lo primero que se mira en cualquier reforma: si el agua entra, lo de dentro se estropea. Trabajamos en casas y chalets de Murcia y Molina de Segura.
Revisado el 7 de octubre de 2026
En Murcia llueve poco. Pero cuando llueve, el agua encuentra el camino.
Una mancha en el techo de la última planta no avisa dos veces.
La primera vez es una sombra. La segunda, pintura que se cae.
Lo arreglamos desde fuera, que es por donde entra.
Qué incluye la rehabilitación de cubiertas y fachadas
- Impermeabilización de cubiertas planas y terrazas
- Revisión de tejas, cumbreras y encuentros
- Canalones y bajantes
- Aislamiento térmico de la cubierta
- Reparación de grietas y revestimiento de fachada
- Tratamiento de humedades por filtración y por capilaridad
- Cierre o ampliación de porches, con su trámite
Cómo saber si la humedad viene de la cubierta o de la fachada
Si la mancha crece después de llover y está en el techo de la última planta, lo normal es que venga de la cubierta o de una terraza.
Si está en la parte baja de los muros y deja salitre, suele ser humedad que sube del terreno. Cada una se trata de forma distinta, y por eso se diagnostica antes de presupuestar.
Cerrar o ampliar un porche: qué trámite pide
Reparar una cubierta o pintar una fachada no cambia la casa. Cerrar o ampliar un porche puede cambiar el volumen o la envolvente, y entonces hace falta licencia de obra mayor con proyecto.
Lo comprobamos con el planeamiento de tu municipio antes de darte el precio.
| Qué obra | Qué trámite | Qué hace falta |
|---|---|---|
| Reforma interior que no cambia de forma esencial la fachada, el volumen, la envolvente ni la estructura, ni el uso de la casa | Declaración responsable (art. 264 de la Ley 13/2015 de la Región de Murcia) | Memoria técnica y declaración del técnico, fotos del estado actual, pago del ICIO y estudio de gestión de residuos. El ayuntamiento tiene 15 días hábiles para pedir más datos o exigir licencia. |
| Rehabilitación, reforma o ampliación que sí cambia volumen, envolvente, estructura o uso; obra nueva; casas protegidas | Licencia urbanística de obra mayor | Proyecto básico y de ejecución, nota de encargo visada por el colegio profesional y pago de tasas e ICIO. |
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: fachadas y cubiertas
Si tu duda no está aquí, llámanos al 623 202 836.
¿Cuándo es mejor impermeabilizar la cubierta?
Con tiempo seco y antes de la época de lluvias, que en Murcia suele concentrarse en otoño. Así los materiales curan bien y la casa llega protegida.
¿Aislar la cubierta desgrava en la renta?
Puede desgravar si la obra reduce la demanda de calefacción y refrigeración de tu vivienda habitual y se acredita con el certificado energético de antes y de después. Lo explicamos en la página de rehabilitación energética.
¿La fachada de un edificio la decide la comunidad?
Sí. Es un elemento común: cualquier obra en ella necesita el acuerdo de la comunidad de propietarios.
¿Hace falta licencia para reparar una cubierta?
Una reparación que no cambia la envolvente ni el volumen se tramita normalmente con declaración responsable. Una ampliación o un cambio de la envolvente, con licencia de obra mayor.
Otros servicios
Zonas
Dónde hacemos fachadas y cubiertas
Murcia capital y pedanías · Molina de Segura y sus urbanizaciones (Altorreal, La Alcayna, Los Conejos, Los Romeros, El Coto, Montepinar, Agridulce…) · Alcantarilla · Las Torres de Cotillas · Alguazas · Ceutí · Lorquí. Solo vamos donde podemos estar encima de la obra.